CEGLÉD VÁROS HELYI ÉPÍTÉSZETI TERVTANÁCSA

„Cegléd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Önkormányzat) 2025. január 1. napjától a helyi építészeti tervtanács létrehozásáról, működési feltételeiről, eljárási szabályainak megállapításáról szóló 37/2024. (XII.11.) önkormányzati rendelete alapján helyi építészeti tervtanácsot működtet. A településképi véleményezéshez kötött építési tevékenységekre vonatkozóan - a hatósági eljárásokhoz szükséges településképi vélemény kialakításához, továbbá a településképi véleményezési eljárást megelőzően konzultációs eljárásban - a tervtanács szakmai véleményt ad. Az építészeti és településrendezési tervtanácsokról szóló 283/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 17. §-ban foglalt előírásai alapján 

• a tervtanácsi eljárás a dokumentáció benyújtójának kérelmére indul, 

• a dokumentációt a tervtanács honlapján előre meghirdetett ülésnapok előtt legalább 9 nappal, elektronikus formában az építésügyi és örökségvédelmi hatósági eljárások elektronikus lefolytatását támogató dokumentációs rendszerben (a továbbiakban: ÉTDR) kell benyújtani, 

• az ügyintézési határidő a dokumentáció ÉTDR-be való benyújtását követő munkanapon indul. 

A véleményezés és szakmai álláspont kialakítása történhet településképi véleményezési eljárás során az önkormányzat megkeresésére, vagy a véleményezési eljárást megelőzően konzultációs eljárásban, a vázlattervi szinten kidolgozott teljes tervdokumentáció benyújtásával. 

A tervtanácsi eljárás mindkét esetben az ÉTDR-ben benyújtott kérelem beérkezését követően indul: 

- A településképi véleményezési eljárás „Településképi vélemény kérése”, mint előzetes megkeresés alapján, a kérelemhez a Cegléd Város Településkép Védelméről szóló 37/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet 7. mellékletének kitöltött kérelemlapját csatolva 

- A konzultációs eljárás „Szakhatósági megkeresés”, mint előzetes megkeresés alapján, a kérelemhez a kitöltött alábbi kérelemlap csatolásával: 

 tervtanács konzultációs kérelemlap letöltése

A tervtanács ülései nem nyilvánosak.”

benyújtandó dokumentáció tartalmi követelményeit a Korm. rendelet 23. §-a tartalmazza:

(1) A dokumentációt olyan munkafázisban kell benyújtani, hogy arról az eljáró tervtanács megalapozott véleményt alkothasson. 

(2) Az Országos Építészeti Tervtanácshoz, a területi és a helyi építészeti tervtanácshoz benyújtandó dokumentáció tartalmi elemei a következők: 
a) a benyújtáskor hatályos településképi és településrendezési követelményeknek való megfelelést bemutató munkarészek: 
aa) a településképi előírások és az adott ingatlanra vonatkozó helyi építési szabályzat, az ingatlan fővárosi elhelyezkedése esetén a fővárosi rendezési szabályzat, az érintett kerületi építési szabályzat, illetve érintettség esetén a Duna-parti építési szabályzat vagy a Városligeti építési szabályzat kivonata és az azoknak való megfelelés bemutatása, 
ab) részletes utcaképi és légi fotódokumentáció a tervezési területről és környezetéről, 
ac) a beépítést bemutató léptékhelyes tömegvázlat,
ad) a befoglaló tájat és a terepviszonyokat is ábrázoló látványterv helyszíni és légi fotókba illesztve és
ae) a meglévő és tervezett állapot bemutatása azonos nézőpontokból, 
b) az építmény építészeti minőségének és szakmai igényessége követelményének megítéléséhez szükséges tervlapok: 
ba) építészeti műszaki leírás keretében a tervezési program és az építészeti koncepció bemutatása az építészeti, tájépítészeti, környezetrendezési munkarészekkel, azzal, hogy egyéb szakági tartalom legfeljebb kivonatos formában jelenhet meg, 
bb) az építményt és a szomszédos ingatlanokat, valamint a jellemző terepviszonyokat bemutató helyszínrajz, 
bc) alaprajzok, metszetek, homlokzatok, 
bd) átalakítás esetén a meglévő és tervezett állapotot, engedélyezett vagy tudomásul vett építési tevékenység módosítása esetén összehasonlító tervlapok, amelyeken a változtatás egyértelműen ábrázolt, 
be) tervtanácsi vélemény alapján módosított dokumentáció esetén képekkel illusztrált tervezői válasz, amely tartalmazza, hogy a módosítás során milyen módon vették figyelembe a tervtanács észrevételeit,
bf) műemléket érintő terv esetén az örökségvédelmi szakértő szerv által jóváhagyott tudományos dokumentáció, értékleltár, valamint szakértői javaslat,
bg) műemléki jelentőségű területen hatásvizsgálat a védettséget megalapozó jellemzőknek való megfelelés igazolásával, valamint
bh) műemléki környezet esetén a műemlékkel való megjelenés bemutatása.

• a helyi építészeti tervtanács létrehozásáról, működési feltételeiről, eljárási szabályainak megállapításáról szóló 37/2024. (XII.11.) önkormányzati rendelet (Hatályos: 2026. 01. 01.)
• Cegléd Város Helyi Építészeti Tervtanácsának Ügyrendje 2026
• Cegléd Város Településkép Védelméről szóló 37/2017. (XII.21.) önkormányzati rendelet
• Cegléd Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 22/2022. (IX.29.) önkormányzati rendelet
• Településképi Arculati Kézikönyv 2017