Cegléd
Tájékoztatás
helyi adók mértékének és az egyes adókötelezettségek megállapításának
változásáról
Tájékoztatom Cegléd Város lakosságát és adózóit, hogy Cegléd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 2025. november 20-án döntött – a helyi iparűzési adó és az idegenforgalmi adó kivételével - a helyi adók mértékének emeléséről, valamint egyes mentességek megszűntetéséről:
Az építményadóról szóló, 28/2010. (XII. 23.) önkormányzati rendelet módosításával az adómérték 780 Ft/m2/év helyett - 2026. január 1. napjától – évi 980 Ft/m2 mérték lesz.
2026. január 1. napjától MEGSZŰNIK a magánszemély tulajdonában lévő bel-, és külterületi, valamint zártkerti ingatlanon a nem üzleti vagy nem vállalkozási célú, pihenés céljára berendezett építmény (pl. üdülő) adómentessége: az a magánszemély ingatlan tulajdonos, aki eddig a pihenés céljára használt (berendezett) épülete után mentesült az építményadó adófizetési kötelezettség alól, annak jövő évtől adókötelezettsége keletkezik az adónemben. Az érintett adóalanyoknak 2026. január 15. határidőig adatbejelentést kell teljesíteni az önkormányzati adóhatóság felé.
Mentesül az építményadó alól a magánszemély tulajdonában lévő, nem vállalkozás céljára használt, hasznosított, használatba adott gazdasági, vagy mezőgazdasági épület. A feltételek fennállását igazolni kell, ezért az adókötelezettség megszüntetése érdekében az ingatlan tulajdonosnak ez esetben is adatbejelentési kötelezettsége lesz az adóhatóság felé.
A magánszemélyek kommunális adójáról szóló 29/2010. (XII. 23.) önkormányzati rendeletben is új adómértékek lépnek hatályba 2026. január 1-jétől:
− 70 m2 alatti ingatlan esetében 10.500 Ft/év,
− 70 m2 feletti ingatan esetében 17.000 Ft/év,
− beépítetlen telek esetében 8.000 Ft/év
Ezen túlmenően, január 1-jétől magánszemélyek kommunális adó adókötelezettség terheli a zártkerti, illetve külterületi ingatlanon életvitelszerű tartózkodás, lakhatás céljából kialakított épületek tulajdonosát is, az ingatlan nyilvántartási megnevezéstől függetlenül.
A fentiekre tekintettel az önkormányzati rendelet hatályba lépését, azaz 2026.01.01-ét követően az ingatlan tulajdonosoknak (adóalany) jogszabály alapján adatbejelentési kötelezettséget kell teljesíteni az adóhatóság felé, amit személyesen az adóhatósági irodában, vagy az adatlap postai úton történő megküldésével, illetve elektronikus úton tehetnek meg az E-önkormányzati portálon.
A magánszemélyek kommunális adójáról szóló önkormányzati rendelet 3/A. és 3/B. §-aiban rögzített kedvezményi és mentességi feltételek továbbra is hatályban maradnak.
Azon adózókat, akiknek korábban is fennállt a magánszemélyek kommunális adó és/vagy építményadó fizetési kötelezettsége, az önkormányzati adóhatóság határozattal értesíti a mértékváltásról, vagyis a fizetési kötelezettség változásáról - tértivevényes postai küldeményben - január / február hónapban.
Ez a határozat tartalmazza, hogy mely ingatlana után van adókötelezettsége az adózónak, továbbá, az arra vonatkozó éves adó összegét, az adófizetési kötelezettség teljesítéséhez szükséges készpénzátutalási megbízásokat, banki utalás esetében az adónemek beszedési számlaszámait, valamint a fizetési határidőket.
Azok a jövőbeni adózók, akiknek adatbejelentési kötelezettségük keletkezett január 1. napjától, az adatbejelentések feldolgozását követően értesülnek, ugyancsak határozat formájában az adófizetési kötelezettségük megállapításáról.
Felhívjuk azon ingatlan tulajdonosok figyelmét, akiknek az ingatlan tulajdonviszonyában, bérleti jogában változás történt (pl. adás-vétel, elhalálozás, öröklés, bérleti jog megszűnés, új építmény), hogy legkésőbb január 15. napjáig ugyancsak adatbejelentési kötelezettsége van az önkormányzati adóhatóság felé.
A gazdálkodó szervezeteknek (társaság, egyéni cég és egyéni vállalkozó stb.) elektronikus formában kell az adatbejelentést megtenniük.
Magánszemélyek az adatbejelentést megtehetik személyesen, illetve postai úton, vagy Ügyfélkapun keresztül.
Elektronikus önkormányzati portál: https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap/
Magánszemélyek – akik nem választják az elektronikus kapcsolattartást – a szükséges nyomtatványokat az Önkormányzat honlapján tölthetik le:
https://cegled.asp.lgov.hu / ►Hivatal ► Közös Önkormányzati Hivatal ► Ügyfélszolgálat ► Nyomtatványok ► Adóügyek menüpont
A mértékváltozásokkal kapcsolatban további tájékoztatást az Adóhatósági Iroda kollégái adnak, ügyfélfogadási időben: https://cegled.asp.lgov.hu/telefonos-elerhetosegek
Dr. Diósgyőri Gitta címzetes főjegyző